Els préstecs hipotecaris per adquirir un habitatge a Catalunya van augmentar un 33,6% a l'octubre en comparació amb el mateix mes de l'any passat, segons dades de l'Observatori Notarial. La pujada es va situar gairebé deu punts per sobre de la registrada a l'Estat (24,4%).
Construcció d'habitatges d'obra nova al carrer dels Calders / Juanma Peláez
Concretament en el desè mes de l'any es van autoritzar 5.109 préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatges a Catalunya amb un import mitjà de 171.275 euros, la qual cosa representa un augment del 8,2% en comparació amb el mateix mes de l'any 2023. En paral·lel, les compravendes d'habitatge a Catalunya també es van incrementar un 20% interanual a l'octubre (dos punts menys, un 18,1%, a nivell estatal) amb un total de 9.576 operacions.
El preu mitjà per metre quadrat s'ha situat en 2.099 euros, un 4,6% superior al mateix mes de l'any anterior. "El descens continuat dels tipus d'interès ha provocat una clara tendència a l'alça des de fa set mesos en el nombre de compravendes d'habitatges i préstecs hipotecaris autoritzats", ha valorat la vicedegana del Col·legi Notarial de Catalunya, Raquel Iglesias. "Aquest creixement en les operacions del mercat immobiliari s'ha traduït en un clar increment del preu mitjà per metre quadrat al setembre i octubre respecte als mesos precedents", ha assenyalat Iglesias.
Per tipus d'habitatge, a Catalunya s'han dut a terme 7.647 operacions de compravendes de pisos a l'octubre, la qual cosa correspon a un augment interanual del 18,7%. El preu mitjà va ser de 2.384 euros/m2, un 6,7% major al mateix mes de l'any previ. Així mateix, es van efectuar 1.929 operacions de compravenda d'habitatge unifamiliar, un 25,9% més que a l'octubre de 2023. En aquesta categoria, el preu mitjà va ser de 1.587 euros/m2, la qual cosa suposa un augment del 2,5% interanual.
Un 17% de compradors d'habitatge a Catalunya, estrangers
Per tipus de comprador, en el període de gener a juliol de 2024, Catalunya registra 54.131 operacions de compravenda d'habitatge realitzades per persones físiques, la qual cosa equival al 87,4% del total. Per la seva part, les persones jurídiques han dut a terme 7.784 transaccions. Així mateix, Catalunya destaca com la segona comunitat autònoma amb el major percentatge de compravendes realitzades per persones jurídiques al país durant aquest interval (2007-2024), aconseguint un 15,4% del total, només superada per Canàries (16,4%).
Alhora, el preu mitjà dels habitatges adquirits per persones físiques en la comunitat catalana va ser de 1.897 euros/m², mentre que les operacions realitzades per persones jurídiques van aconseguir una mitjana de 2.092 euros/m², la qual cosa representa una diferència del 10%. Respecte a la participació d'estrangers, aquests van suposar el 17% de les persones físiques que van comprar habitatge a Catalunya, enfront del 83% de nacionalitat espanyola. Pel que fa a les persones jurídiques no residents, aquestes van representar només un 2% del total de compravendes, enfront del 98% corresponent a les estatals.
